公司购买不动产契税如何计算

来源：西安仁和会计培训学校时间：2022/1/17 8:53:04

　　问：公司购买不动产契税如何计算？

　　西安仁和会计培训学校小编答:税率规定: 应纳税额=计税依据×税率,契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%.

　　(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收).

　　如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;

　　建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%.

　　法律依据:根据《契税暂行条例》第八条,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天.

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