房屋转让方需缴纳哪些税费

来源：临夏会计教练网课培训中心时间：2022/1/18 11:19:22

　　房屋转让方需缴纳哪些税费？房屋转让作为我们日常生活中常见的不动产交易之一，伴随着交易的达成，不动产也有所改动，无论是其中哪一项纳税都是不可少的。那么，作为房屋转让的转让方，除却我们熟知的增值税外，在进行房屋转让时还需要缴纳哪些税费呢？

　　问：一般纳税人企业转让商业服务用房，转让方除增值税还应缴纳哪些税费？

　　答：1．教育费附加

　　按增值税税额的3%缴纳。

　　2．地方教育附加（企业）

　　按增值税税额的1.5%缴纳。

　　3．企业所得税

　　根据《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国令第63号）文件第四条规定，企业所得税的税率为25%。

　　4．印花税

　　根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（令1988年第11号）文件规定，产权转移书据，包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据，按所载金额万分之五贴花。

　　根据《税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》（国税发〔1991〕155号）文件规定，“财产所有权”转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。

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