房产税怎么做账

来源：黄石恒企会计实操培训班时间：2021/8/29 16:55:36

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　　房产税是通过“税金及附加”科目核算的，具体账务处理如下：

　　1. 企业计提房产税时

　　借：税金及附加

　　贷：应缴税金-应缴房产税

　　2. 企业缴纳房产税时

　　借：应缴税金——应缴房产税

　　贷：银行存款

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，对产权所有人征收的一种房产税。在财产税中属于个人财产税，其征收范围仅限于城镇营业性住房。

　　对自用的房屋，按房产税的计税余值征收;就出租房屋而言，要根据其租金收入交纳税金。房产税的计算公式如下：

　　1.从计税余值征收的：应缴税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率;

　　2.从租金中征收的：应缴税额=房产租金收入×适用税率。

　　二、申报房产税的流程

　　1.办税服务厅接收纳税人通过互联网申报后提交的纳税人信息或纸质资料，检查信息是否完整，是否符合法定形式，填写内容是否完整，是否与税收优惠申报审批信息一致;并在符合要求的情况下即时办结;如不符合要求，应当场一次性告知改正或拒绝理由。

　　2.指导纳税人申报纳税，指导纳税人申报纳税，提示纳税人填写税收优惠栏目。

　　3.纳税人可通过电子纳税系统或银行卡(POS机)等方式缴纳税额，税务厅按规定开具完税凭证。

　　4.税务处人员在《房产税纳税申报表》上签字并加盖专用章。一份退还纳税人，一份存档，一份作为税务核算的原始凭证。

　　5.在办税服务厅或商业密集区域提供自助办税设备。

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