房屋改造工程怎么计入固定资产

来源：杭州仁和会计培训机构时间：2019/4/7 13:50:22

　　企业的房屋在进行改造工程时涉及到的改造费用应该是计入固定资产还是长期摊销账目中?对于这个问题，杭州仁和会计教育的小编想和大家一起探讨一下，并且整理一些相关资料给大家，希望对大家有所启发。

　　固定资产大修理是对公司固定资产进行局部更新，如对房屋、建筑物进行翻修等。其特点是：修理范围大、间隔时间长、修理次数少、一次的修理费用大。固定资产大修理费用一般通过“在建工程”科目进行归集，大修理完工后，再将其结转到有关科目。由于大修理支出的发生不均衡，为了均衡成本负担，公司可以采用费用摊销或费用预提的方法。

　　(1)支付大修理费用时

　　借:在建工程

　　贷:相关科目

　　(2)大修理完工时，将修理费用分期摊销

　　如费用分摊期限在一年以内的:

　　借:待摊费用  贷:在建工程

　　如费用分摊期限在一年以上的:

　　借:长期待摊费用  贷:在建工程

　　在建工程(房屋)什么情况下才能转入固定资产?

　　根据财政部颁发的新的会计准则的规定：在建工程达到预定可使用状态时就可以转入固定资产，而不需要完工结算后在转入。

　　首先必须有所有的工程支出发票，没有发票不能计入在建工程科目，在固定资产完工后，要有工程验收记录、工程结算单(竣工结算单)，需要强制检测安全性的固定资产(如压力管道、配电设备等)还必须取得相关主管部门的检查认定报告。以上单据齐全，就可以将在建工程结转为固定资产。

　　自行建造的固定资产，按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，作为入账价值。其中，“建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出”，包括工程用物资成本、人工成本、交纳的相关税费、应予资本化的借款费用以及应分摊的间接费用等。企业为在建工程准备的各种物资，应按实际支付的购买价款、增值税税额、运输费、保险费等相关税费，作为实际成本，并按各种专项物资的种类进行明细核算。

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