房屋建筑物进项应如何抵扣

来源：九江仁和会计培训学校时间：2020/8/7 10:44:06

　　关于房屋建筑物的会计处理，在房地产企业的财务工作中也是很常见的问题，而今天小编详细讲解的是企业销售的房屋建筑，还有企业自己建筑者在进项税抵扣方面有哪些规定，具体的操作方法已在下文中作了一一解答，感兴趣的财务小伙伴快来看看本文吧，希望对大家的财务工作有所帮助。

　　房屋建筑物进项如何抵扣

　　分期抵扣以取得扣税凭证计算抵扣时点，而非固定资产完工计算抵扣时点。

　　不动产进项税额分为分期抵扣和一次性抵扣两种情况，具体适用为：

　　分2年抵扣，一次性抵扣，按固定资产核算的不动产、不动产在建工程。

　　按流动资产核算的不动产、不动产在建工程，比如房地产开发企业自行开发的房地产项目。

　　新建不动产融资租入的不动产以及在 施工现场修建的 临时建筑物、构筑物用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值 超过50%的未超过50%(不动产原值：取得不动产时的购置或作价)

　　营改增之后房屋建筑物发票能抵扣吗

　　可以。取得专用发票、你是一般纳税人、此房屋与生产经营有关。

　　1.建筑业营改增后,凭取得的增值税专用发票可以抵扣，

　　2可以.抵扣项目：

　　(1)建筑公司提供的劳务的进项税(含包工包料的工程款)

　　(2)买材料的进项税

　　(3)日常办公费用的进项税(办公用品、水电费等)

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