房产税应纳税额的计算分为以下两种情况

来源：萍乡仁和会计培训学校时间：2021/3/28 14:13:35

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况:

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

三、征收期限

房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门.

房产税征收时间是多少呢?根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳.纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定.所以,各城市的征税时间并不一致.

公司房产税如何计算?

房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.

1、如果是公司自己的房产,用于自用,那么房产税从价计征:每年应纳房产税额=房产原值*(1-扣减率)*1.2% (扣减率各地不同,一般是20%或30%);

2、如果公司把自己的房产出租,取得租金,那么房产税从租计征:房产税额=租金收入*12%.

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公司房产税的计税依据是什么?

一是房产的计税余值,二是房产租金收入.从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定.从租计征的,以房产租金收入为计税依据.

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