土地增值税属于税金及附加吗

来源：秦皇岛会计教练培训机构时间：2020/6/3 17:24:02

　　作为一名会计,想要很好的完成本职工作一定需要有足够的会计专业的知识做支撑.对于很多税费的了解是势在必行的,因为我们很多时候都需要进行报税的工作.比如你知道土地增值税属于税金及附加吗?不清楚的同学请跟小编一起来看看下文.

　　土地增值税属于税金及附加吗

　　属于.企业应当在"应交税金"科目下设"应交土地增值税"明细科目,专门用来核算土地增值税的发生和缴纳情况,其贷方反映企业计算出的应交土地增值税,其借方反映企业实际缴纳的土地增值税,余额在贷方反映企业应交而未交的土地增值税.

　　土地增值税作为对企业营业收入所征收的一种税收,一般应当作为营业税金进行处理,具体可以分为如下三种情况:

　　(一)对于专门从事房地产经营的企业,应当直接计入营业税金及附加科目,如房地产开发企业应当计入"经营税金及附加"科目,对外经济合作企业应当计入"营业税金"科目,股份制企业应当计入"营业税金及附加"科目.

　　(二)对于非专营房地产开发的企业从事的房地产开发业务应当缴纳的土地增值税,一般应当作为其他业务支出处理,如工业企业、商业企业、农业企业、交通企业、民航企业等企业应当计入"其他业务支出"科目.

　　如果企业不划分主营业务收入和其他业务收入,那么相应地土地增值税也应当作为营业税金的一部分计入"营业税金及附加"(如旅游饮食服务企业).

　　(三)对于企业转让其已经作为固定资产等入账的土地使用权、房屋等,其应当缴纳的土地增值税应当计入"固定资产清理"等账户.

　　征税范围一般规定

　　(1)土地增值税只对"转让"国有土地使用权的行为征税,对"出让"国有土地使用权的行为不征税.

　　(2)土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税,也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税.

　　(3)土地增值税只对"有偿转让"的房地产征税,对以"继承、赠与"等方式无偿转让的房地产,不予征税.不予征收土地增值税的行为主要包括两种:

　　①房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与"直系亲属或者承担直接赡养义务人".

　　②房产所有人、土地使用人通过中国境内非营利的社会团体、机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业.

　　土地增值税属于税金及附加吗?相信阅读上文后你已经知道了对于专门从事房地产经营的企业来说读题增值税是属于税金及附加的,对于企业转让作为固定房地资产的土地则计入固定资产清理.具体的操作方式还应该根据实际情况来定.

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