物业管理能不能开仓储票

来源：东莞恒企会计培训机构时间：2020/8/17 10:32:49

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　　物业管理能不能开仓储票，对于提供物业服务的纳税人征收水电费用的增值税，一般是按照简易计税法来核算其所得税，通常都是会扣除对外支付的水电费用之后的销售额，然后按照3%的比率征收增值税。

　　物业管理能不能开仓储票

　　到税务局代开发票或增加公司的营业范围后再开具

　　物业管理水电费如何计算缴纳增值税?

　　按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税，根据税务局《关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》

　　现将物业管理服务中收取的自来水水费增值税有关问题公告如下：

　　提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。

　　本公告自发布之日起施行。2016年5月1日以后已发生并处理的事项，不再作调整;未处理的，按本公告规定执行。

　　案例：2017年1月，甲物业管理公司收到自来水公司开具的普通发票的价税合计10。3万元，向业主收取物业管理费5万元，水费10。3万元、电费20。6万元。

　　物业公司账务处理：

　　(1) 收到自来水公司开具的发票，支付水电费时：

　　借：主营业务成本 10。3

　　贷：银行存款/库存现金/应付账款 10。3

　　(2) 向业主收取物业管理费、水电费并开具发票：

　　借：银行存款 35。90

　　贷：主营业务收入 34。85

　　应交税费-应交增值税 0。75

　　主营业务成本 0。3

　　计算应缴纳的增值税：(5+ 20。6+10。3-10。3)/(1+3%)*3%=0。75万元

　　纳税人申报时如何填写纳税申报表?

　　纳税人办理纳税申报时，应当如实填写纳税申报表，并根据不同的情况相应报送下列有关证件、资料：

　　1、 财务会计报表及其说明材料;

　　2、与纳税有关的合同、协议书及凭证;

　　3、税控装置的电子报税资料;

　　4、外出经营活动税收管理证明和异地完税凭证;

　　5、境内或者境外公证机构出具的有关证明文件;

　　6、纳税人、扣缴义务人的纳税申报或者代扣代缴、代收代缴税款报告表的主要内容包括：税种、税目，应纳税项目或者应代扣代缴、代收代缴税款项目，计税依据，扣除项目及标准，适用税率或者单位税额，应退税项目及税额、应减免税项目及税额，应纳税额或者应代扣代缴、代收代缴税额，税款所属期限、延期缴纳税款、欠税、滞纳金等;

　　7、扣缴义务人办理代扣代缴、代收代缴税款报告时，应当如实填写代扣代缴、代收代缴税款报告表，并报送代扣代缴、代收代缴税款的合法凭证以及税务机关规定的其他有关证件、资料;

　　8、税务机关规定应当报送的其他有关证件、资料。

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