改善性住房需要缴纳多少契税

来源：合肥和润会计培训学校时间：2022/1/6 10:57:43

　　问：改善性住房需要缴纳多少契税？

　　合肥和润会计培训学校小编答：

　　买了房就必须缴纳契税，而且逾期还会有相应的处罚。根据规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

　　其实在实际中，不缴纳契税不单单是滞纳金的问题。在交房时，开放商会先审查税费缴纳情况，如果发现购房者尚未缴纳契税，即会拒绝交付房屋钥匙。如果拒不缴税的，便属于违法行为了。那么个人购买家庭住房或家庭第二套改善性住房，契税该如何征收呢？

　　根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）条规定，关于契税政策：

　　（一）对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。（家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房）

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