个人获得的拆迁款要缴纳个税吗

来源：宁乡育德会计培训学校时间：2020/11/12 10:31:46

如今每个城市都在迅速的发展，修高速，修地铁，那么在这些工程中难免会占用一些居民的住宅，所以关于这种情况，会给予居民拆迁补偿款，也算是对居民的一种安慰。那么这种补偿款是一笔不小的数目，有人就问了，那拆迁户获得拆迁款到底需要缴纳个人所得税吗？下面跟小编一起来看看吧！

首先，小编明确告诉大家，因发展而被补偿的补偿款，是不需要交纳个税的，这个是法律的规定。

根据《财政部 税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》

 条 对被拆迁人按照有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。 

第二条 对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。 

扩展资料 

拆迁的货币补偿，以下介绍三种法定评估依据： 

1、市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 

2、商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 

3、重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。 

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

 产权置换分为两种形式： 

1、异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。 

2、回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

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