房地产企业房租收入该如何做账

来源：厦门仁和会计培训学校时间：2020/9/6 9:06:34

　　本文讲的是房地产企业房租收入该如何做账?房地产行业主要就是销售房子，而房租收入一般都计入“其他业务收入”里面，还有更多具体的内容，接下来由小编在下文帮大家整理好了，感兴趣的小伙们可以一起来看看吧。

　　房地产企业的主营业务收入应该是销售房屋，而房租收入一般是计入“其他业务收入”科目，

　　借：银行存款/库存现金/应收账款

　　贷：其他业务收入

　　非主营的房租出租业务应在其他业务收入科目核算收入，在其他业务支出中核算为房屋出租活动支出的人工，折旧，水电费，税费等

　　应交营业税=房租收入x5%应交城建税=应交营业税x7%应交教育费附加=应交营业税x3%应交地方教育费附加爱=应交营业税x1%应交房产税=房租收入x12%应交印花税=房租收入x0.1%

　　借：其他业务支出-税费

　　贷：应交税金-应交营业税/应交房产税/应交城建税等

　　当月房租未收到 做分录如下：

　　借：应收账款---单位/个人

　　贷：其他业务收入-房租收入

　　经营出租固定资产租金收入会计处理

　　固定资产出租属于经营租赁，会计分录为：

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　借：其他业务成本

　　贷：累计折旧

　　其他业务收入是指主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。

　　其他业务收入是从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，具有不经常发生，每笔业务金额一般较小，占收入的比重较低等特点。

　　其他业务成本为核算除主营业务活动以外的其他经营活动所发生的成本。包括：销售材料成本，出租固定资产折旧额，出租无形资产摊销额，出租包装物成本或摊销额。

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