简易计税的项目都有哪些

来源：眉山仁和会计培训学校时间：2020/10/26 10:12:27

　　【问】简易计税的项目都有哪些，什么情况下存在简易计税

　　【答】简易计税情况有很多，稍等老师正在为您解答

　　1.建筑业的简易计税方法(3%) 2.选择简易计税方法的房地产老项目(即开工日期在2016年4月30日前) 3.纳税人转让营改增前取得、非自建不动产(不含住房)，可以选择适用简易计税方法依5%计税。

　　简易计税方法应纳税额计算(小规模纳税人均适用)

　　1.特殊业务销售额可差额计税(结合第三节) 　　如：物业管理服务、劳务派遣服务、销售非自建不动产老项目。

　　2.发生资管产品运营业务：适用3%简易计税方法

　　3. 简易办法税额减征

　　1.3%征收率减按2%征收——纳税人(除其他个人外)销售自己使用过的、未抵扣增值税的固定资产： 应纳增值税=售价÷(1+3%)×2% 　　2.5%征收率减按1.5%征收——个人出租住房

　　一、一般纳税人销售特定的货物(3%)：

　　1.县级及县级以下小型水力发电单位(装机容量为5万千瓦及以下)生产的自产电力。

　　2.自产建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料。

　　3.以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰(不含黏土实心砖、瓦)。

　　4.自己用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品。

　　5.自产的自来水。

　　6.自来水公司销售自来水。

　　7.自产的商品混凝土(仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土)。

　　8.单采血浆站销售非临床用人体血液。

　　9.寄售商店代销寄售物品(包括居民个人寄售的物品在内)。

　　10.典当业销售死当物品。

　　11.药品经营企业销售生物制品。

　　12.生产销售和批发、零售的抗癌药品和罕见病药品，可选择按照简易办法。

　　二、一般纳税人销售特定服务(3%、5%)：

　　1.交通运输服务：

　　(1)公共交通运输服务(客运)。 　包括：轮客渡、公交客运、地铁、城市轻轨、出租车、长途客运、班车。 【提示】铁路客运、航空客运不适用简易办法。

　　2.建筑服务：

     (1)以清包工方式提供的建筑服务。

     (2)为甲供工程提供的建筑服务。

     (3)为建筑工程老项目提供的建筑服务。 

    (4)销售电梯的同时提供安装服务，其安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。 

   【链接】纳税人对安装运行后的电梯提供的维护保养服务，按照“其他现代服务”缴纳增值税。

　　3.金融服务： 资管产品管理人发生资管产品运营业务，暂适用增值税简易计税方法(3%)。

　　【链接】其他增值税业务，按照现行规定缴纳增值税。

     4.现代服务：

     (1)动漫企业为开发动漫产品提供的动漫脚本编撰、背景设计、动画设计、音效合成、字幕制作等，以及在境内转让动漫版权; (2)电影放映服务、仓储服务、装卸搬运服务、收派服务。

    (3)非企业性单位中的一般纳税人提供的研发和技术服务、信息技术服务、鉴证咨询服务，以及销售技术、著作权等无形资产，可以选择简易计税。 　

     (4)提供人力资源外包服务、劳务派遣服务：差额计税、5%。

　　5.生活服务：

　　(1)文化体育服务

　　(2)提供教育辅助服务、非学历教育服务

　　【提示】学历教育免税。

　　三、不动产租赁与销售(5%)：

　　1.所有的一般纳税人：

　　(1)出租2016 年4月30 日前取得的不动产;

　　(2)销售2016 年4月30 日前取得的不动产。

　　2.房地产开发企业： (1)销售自行开发的房地产老项目; (2)以围填海方式取得土地并开发的房地产项目，工程承包合同注明的围填海开工日期在2016年4月30日前的，属于房地产老项目。

　　3.收取试点前开工的一级公路、二级公路、桥、闸通行费。

　　【链接】收取试点前开工的高速公路通行费按3%。

　　4.2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同，或以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务。　

       四、转让无形资产(5%)：转让2016年4月30日前取得的土地使用权。

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