自建房用于经营需要交房产税吗

来源：昌吉恒企会计培训学校时间：2020/9/10 14:49:55

　　【问】自建房用于经营需要交房产税吗?

　　【答】企业自建房屋作经营使用,需要按照房产原值缴纳房产税,每年按照房产原值减除当地人民政府规定的扣除额后的价值的1.2%缴纳.

　　相关知识

　　政策依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》

　　第二条 房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.

　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人).

　　第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定.

　　没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定.

　　房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.

　　第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.

　　自建营业用房房产税入什么会计科目

　　全面试行营业税改征增值税后,房产税及土地使用税,车船使用税、印花税在营业税金及附加科目核算,

　　借:营业税金及附加

　　贷:应交税费-房产税、土地使用税,车船使用税、印花税等.

　　企业自建房屋房产税如何征收?

　　房产税分为两种一种是从价计征,一种是从租计征.

　　从价计征的房产税:

　　应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%.

　　从租计征的房产税:

　　应纳税额=租金收入×12%.

　　个人出租住房的房产税:

　　应纳税额=房产租金收入×4%.

　　房产税如何征收之六--房产税征收期限:

　　房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定.

　　房产税征税依据是什么?

　　房产税的征税依据主要有两种一种是从价计征,一种是从租计征.下面我们就来详细了解一下这两种不同方式的征税情况:

　　从价计征--按照房产余值征税,房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳.在这里,所扣除的比例具地域性特征,是有房产所在地的政府根据当地情况进行不同程度的比例扣除.

　　补充:房产原值:包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施.主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值.

　　从租计征--按照房产租金收入计征,房产出租的,则以房产租金收入为计税依据.

　　注:房产出租的,以房产租金收入为房产税征收的依据;投资联营的房产,则需区别对待;共担风险的,按房产余值作为房产税征收依据;收取固定收入,则以出租房租金收入为房产税征收依据。

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