房地产项目结转收入所得税有何规定

来源：合肥恒企会计培训机构时间：2019/6/20 10:24:43

　　关于房地产项目结转收入所得税有何规定?这个在房地产开发经营业务企业所得税的处理办法中，结转收入要有竣工证明材料报到房地产管理部门备案，具体的请看合肥恒企会计培训学校小编在下文为大家的介绍，欢迎阅读!

　　《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009 ] 31号)第三条规定：企业房地产开发经营业务包括土地的开发，建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。除土地开发之外，其他开发 产品符合下列条件之一的，应视为已经完工：

　　(1) 开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案。

　　(2) 开发产品已开始投人使用。

　　(3) 开发产品已取得了初始产权证明。

　　房地产开发企业允许税前扣除有何规定?

　　我公司是在2004年3月成立，现正在开发一个项目，预计2009年1月竣工，对2006年发生的广告费、业务宣传费，能否在2009年税前按比列扣除?对此类费用，允许税前扣除时间有何规定?

　　一、关于广告费、业务宣传费扣除问题

　　(一)房地产开发企业广告费、业务宣传费扣除规定

　　1、国税发[2001]89号文件

　　自2001年1月1日起，房地产开发企业每一纳税年度可在销售(营业)收入8%的比例内据实扣除广告支出，超过比例部分的广告支出可无限期向以后纳税年度结转。

　　2、国税发[2006]31号文件

　　广告费、业务宣传费、业务招待费。按以下规定进行处理：

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