房地产开发企业存货核算的内容

来源：西安恒企会计培训学校时间：2020/8/27 16:27:12

　　本文讲解的是房地产开发企业存货核算的内容，大家对房地产都不陌生吧，那对房地产开发的存货核算有了解吗，有多少了解呢?接下来，更多具体的内容，由小编给大家详细的整理，感兴趣的小伙伴们跟着小编一起来阅读下文吧。

　　开发产品是指企业已经完成全部开发建设过程，并已验收合格，符合建设标准和设计要求，可以按照合

　　贷：物资采购——设备 836400

　　③电梯验收入库，计算电梯的实际成本为836400元。

　　例1某房地产开发企业购入电梯一台，买价(含进项税) 800 000元，运杂费20000元，价款和运杂费已用银

　　2.设备类存货

　　指用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资，如钢材、木材、砂石、水泥等。

　　3.在产品类存货

　　开发完成的土地、房屋、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租开发产品和周转房等。

　　收、发、保管、清查盘点等工作;会计部门负责设备价款的结算、设备成本的计算、设备收发的核算。

　　①根据购货发票、银行结算凭证等作如下分录：

　　1.原材料类存货

　　房地产开发企业存货有以下几大类：

　　指企业在进行房地产开发经营活动中所必需的各种用品，包括低值易耗品及其他用品等。

　　一、设备采购与收发的核算

　　指各种已完成开发建设并已验收合格，可以按合同规定交付使用或对外销售的各种开发产品，包括已

　　借：库存设备 836400

　　借：物资采购——设备 82000

　　贷：银行存款 820000

　　借：物资采购——设备 16400

　　二、开发产品的核算

　　同规定的条件移交订购单位，或者作为对外销售、出租的产品，包括土地(建设场地)、房屋、配套设施和代建

　　4.产成品类存货

　　在一般情况下，供应部门负责编制设备供应计划、签订合同和检查合同的执行情况;设备仓库负责设备的

　　②假设企业材料设备采购保管费的计划分配率为2%，则购入电梯应分配的采购保管费为16400元。

　　房地产开发企业特殊存货主要是设备类存货和各种开发产品。

　　指尚未完工的各种土地、房屋等开发产品(即在建工程)。

　　设备的实际采购成本和所有库存设备的实际成本。

　　指企业购人的用于房地产开发经营的各种设备，如电气设备、卫生设备、通风设备等。工程。已完工开发产品实际上是开发建设过程的结束和销售过程的开始。

　　行存款支付。

　　注意：临时出租房、周转房是视同存货的。

　　设备的采购、收发按实际成本计价并核算。为了核算设备的采购成本并反映和考核设备采购、收、发、结存。

　　5.开发用品类存货

　　情况，要在“物资采购”账户之下设置“设备”明细账，并专设“1242库存设备”账户。分别核算企业购入各种

　　贷：采购保管费 16400

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