房屋出租要交的税有

来源：上海宝山区仁和会计培训学校时间：2020/11/30 11:54:09

　　【问】房屋出租要交的税有?

　　【答】1、要向交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税.

　　2、印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花.

　　3、增值税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳增值税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳增值税.

　　4、所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税,如果签订的房屋租赁合同含税,则无需再次缴纳.

　　房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具.需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份.地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同.

　　比如个人住房租赁,各地的总税率在5%~7%不等,一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金.地税局征收的税金,终上缴到地方政府金库.

　　房屋租赁税是针对卖方的,而不是针对买房,一般房产税,租金收入的12%;增值税,租金收入的5%缴纳,800元以下免交;城建税和附加教育费,教育费附加为3%,城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%.

　　印花税,租金的千分之一贴花;个人所得税,收入4000元以上的20%,4000元以上的扣除多余部分的个人所得税.

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