房地产企业税负率如何计算

来源：珠海恒企会计培训学校时间：2021/4/22 14:00:53

　　房地产企业税负率如何计算？

　　房地产行业总的税负：

　　1、营业税：销售收入的5%

　　2、城建税：为营业税的7%(市区)、镇(5%)、乡村(1%)

　　3、教育费附加：为营业税的3%

　　4、土地增值税：

　　(一)普通住宅预征率为 1%-1.5%。

　　(二)非普通住宅预征率为1.5%-2.5%。

　　(三)商用房预征率为2.5%-3.5%。

　　5、印花税：万分之五

　　6、契税：土地价款的4%

　　7、企业所得税：利润总额的25%

　　房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。

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