二级建造师 工程法规 建设工程法人制度

来源：张家口优路教育时间：2021/1/12 17:59:16

2021年二级建造师考试时间暂未公布，根据历年二建考试时间推测2021年二建考试时间预计在5月中下旬进行。为了帮助大家了解二建考试科目，轻松备考2021年二建考试，今天张家口优路教育的小编就来给大家详细介绍一下2021年二级建造师《工程法规》：建设工程法人制度。

建设用地使用权
1.概念
建设用地使用权只存在于国有土地上，不包括集体所有的农村土地。
取得建设用地使用权，享有占有、使用、收益的权利。
2.建设用地使用权的设立
建设用地使用权可地上、地表、地下分别设立。
设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。
严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。
采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。
设立后应申请登记，建设用地使用权自登记时设立。
3.建设用地使用权的流转、续期和消灭
建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合三个条件：
(1)当事人应采用书面形式订立合同，期限不得超过建设用地使用权的剩余年限;
(2)应向登记机关申请变更登记;
(3)附着其上的建筑物构筑物及其附属设施一并处分。

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