二造《造价管理》之工程项目管理考点汇总

来源：娄底优路教育时间：2019/11/16 14:06:04

　　工程项目管理概述
　　01工程项目的组成和分类
　　1.工程项目的组成
　　工程项目可分为单项工程、单位(子单位)工程、分部(子分部)工程和分项工程。
　　(1)单项工程
　　单项工程是指具有独立的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力、投资效益的一组配套齐全的工程项目。
　　(2)单位(子单位)工程
　　单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的工程。如工业厂房工程中的土建工程、设备安装工程、工业管道工程等分别是一项工程中所包含的不同性质的单位工程。
　　(3)分部(子分部)工程
　　分部工程是指将单位工程按专业性质、建筑部位等划分的工程。包括：地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、给排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯等分部工程。
　　(4)分项工程
　　分项工程是指将分部工程按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等划分的工程。例如，土方开挖、土方回填、钢筋、模板、混凝土、砖砌体、木门窗制作与安装、钢结构基础等工程。
　　2.工程项目的分类
　　(1)按投资效益和市场需求划分
　　工程项目可划分为竞争性项目、基础性项目和公益性项目。
　　竞争性项目：是指投资回报率比较高、竞争性比较强的工程项目。如：商务办公楼、酒店、度假村、公寓等工程项目。其投资主体一般为企业，由企业自主决策、自担投资风险。
　　基础性项目：是指具有自然垄断性、建设周期长、投资额大而收益低的基础设施和需要政府重点扶持的一部分基础工业项目，以及直接增强国力的符合经济规模的支柱产业项目。如：交通、能源、水利、城市公用设施等。政府应集中必要的财力、物力通过经济实体投资建设这些工程项目，同时，还应广泛吸收企业参与投资，有时还可吸收外商直接投资。
　　公益性项目：是指为社会发展服务、难以产生直接经济回报的工程项目。包括：科技、文教、卫生、体育和环保等设施，公、检、法等政权机关以及政府机关、社会团体办公设施、国防建设等。公益性项目的投资主要由政府用财政资金安排。
　　(2)按投资来源划分
　　政府投资项目：在国外也称为公共工程，是指为了适应和推动国民经济或区域经济的发展，满足社会的文化、生活需要，以及出于政治、国防等因素的考虑，由政府通过财政投资、发行国债或地方财政债券、利用外国政府赠款以及财政担保的外金融组织的贷款等方式独资或合资兴建的工程项目。
　　按照其盈利性不同，政府投资项目又可分为经营性政府投资项目和非经营性政府投资项目。经营性政府投资项目是指具有盈利性质的政府投资项目，政府投资的水利、电力、铁路等项目基本都属于经营性项目。经营性政府投资项目应实行项目法人责任制，由项目法人对项目的策划、资金筹措、建设实施、生产经营、债务偿还和资产的保值增值，实行负责，使项目的建设与建成后的运营实现一条龙管理。
　　非经营性政府投资项目一般是指非盈利性的、主要追求社会效益大化的公益性项目。学校、医院以及各行政、司法机关的办公楼等项目都属于非经营性政府投资项目。非经营性政府投资项目可实施“代建制”，由代建单位行使建设单位职责，待工程竣工验收后再移交给使用单位，从而使项目的“投资、建设、监管、使用”实现四分离。
　　非政府投资项目：是指企业、集体单位、外商和私人投资兴建的工程项目。这类项目一般均实行项目法人责任制，使项目的建设与建成后的运营实现一条龙管理。
　　02工程建设程序
　　1.投资决策阶段工作内容
　　(1)编报项目建议书
　　项目建议书是拟建项目单位向提出的要求建设某一项目的建议文件，是对工程项目建设的轮廓设想。项目建议书的主要作用是推荐一个拟建项目，论述其建设的必要性、建设条件的可行性和获利的可能性，供选择并确定是否进行下一步工作。
　　对于政府投资项目，项目建议书按要求编制完成后，应根据建设规模和限额分报送有关部门审批。项目建议书经批准后，可进行可行性研究工作，但并不表明项目非上不可，批准的项目建议书不是项目的终决策。
　　(2)编报可行性研究报告
　　可行性研究是对工程项目在技术上是否可行和经济上是否合理进行科学的分析和论证。
　　可行性研究的工作内容。可行性研究应完成以工作内容：
　　①进行市场研究，以解决项目建设的必要性问题;
　　②进行工艺技术方案的研究，以解决项目建设的技术可行性问题;
　　③进行财务和经济分析，以解决项目建设的经济合理性问题。
　　可行性研究工作完成后，需要编写出反映其全部工作成果的“可行性研究报告”。
　　(3)项目投资决策管理制度
　　政府投资项目实行审批制;非政府投资项目实行核准制或登记备案制。
　　政府投资项目：对于采用直接投资和资本金注人方式的政府投资项目，政府需要从投资决策的角度审批项目建议书和可行性研究报告，除特殊情况外，不再审批开工报告，同时还要严格审批其初步设计和概算;对于采用投资补助、转贷和贷款贴息方式的政府投资项目，则只审批资金申请报告。
　　政府投资项目一般都要经过符合资质要求的咨询中介机构的评估论证，特别重大的项目还应实行评议制度。将逐步实行政府投资项目公示制度，以广泛听取各方面的意见和建议。
　　非政府投资项目：对于企业不使用政府资金投资建设的项目，政府不再进行投资决策性质的审批，区别不同情况实行核准制或登记备案制。
　　①核准制
　　企业投资建设《政府核准的投资项目目录》中的项目时，仅需向政府提交项目申请报告，不再经过批准项目建议书、可行性研究报告和开工报告的程序。
　　②备案制
　　对于《政府核准的投资项目目录》以外的企业投资项目，实行备案制。除另有规定外，由企业按照属地原则向地方政府投资主管部门备案。
　　对于实施核准制或登记备案制的项目，虽然政府不再审批项目建议书和可行性研究报告，但这并不意味着企业不需要编制可行性研究报告。为了增加企业投资决策的质量，投资企业也应编制可行性研究报告。

领取试听课

每天限量名额，先到先得

尊重原创文章，转载请注明出处与链接：http://www.peixun360.com/725/news/104813/违者必究！以上就是娄底优路教育小编为您整理 二造《造价管理》之工程项目管理考点汇总的全部内容。