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2021年沈阳一级建造师 抵押

来源:沈阳优路教育时间:2021/6/16 8:50:44

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2021年沈阳一级建造师考试考试时间确定:9月11日、9月12日,考生在报名前需提前了解相关报名信息,下面,沈阳优路教育的小编就来给各位一级建造师考生详细解读一下2021年沈阳一级建造师《法律法规》:抵押

1.理解
抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。
2.考试重点
重点掌握:
(1)抵押权的取得:不动产登记取得抵押权,动产自抵押合同生效时取得抵押权。可以对比记忆物权变动相关知识点进行掌握。
(2)不得抵押的财产:土地所有权;集体土地使用权;公益设施;有争议的财产、被查封、扣押、监管的财产等。考试会直接考查以上内容,所以需要准确记忆。
(3)抵押权的清偿顺序:登记>未登记;都登记/都未登记——时间(登记/签合同);时间相同按债权比例。考试中一般会结合具体案例让判断抵押权的清除顺序。
3.技能提升
抵押不转移对抵押物的占有,所以抵押物既可以是动产也可以是不动产。抵押物既可以由债务人提供可以由第三人提供。

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