租赁土地如何开票

来源：德州优路教育时间：2022/3/28 18:07:49

　　到地税局开土地租赁发票要交哪些税?下面是租赁土地开票的内容，欢迎各位参考。

　　需要交营业税及附加、城镇土地使用税、印花税。具体如下：
　　1、营业税：租赁金额*5%
　　2、附加税：城市维护建设上(7%、5%、1)，教育费附加(3%)
　　3、城镇土地使用税：以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。
　　适用税额：城镇土地使用税采用定额税率，实行分级幅度税额
　　所以，要交的税款根据土地位置不同，需要当地税务局给你确认税额幅度。
　　4、印花税：租赁合同千分之一。
　　一般纳税人出租土地开具什么发票
　　1.纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。
　　2.一般纳税人2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同，或以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。
　　土地租赁收入开票税率是多少
　　1《财政部税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》规定纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。
　　2《税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》规定：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
　　租赁土地如何开票
　　3一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照11%的税率计算应纳税额。
　　4属于小规模纳税人的单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。

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