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不动产在抵扣的时候需要怎么做账

来源：重庆中公财经证书培训机构时间：2022/2/10 10:20:10

　　不动产一般是企业中的房屋，大型设备等，这种不动产在抵扣的时候需要怎么做账呢，基本都是分期进行，不比如说不动产年可以抵扣60%，第二年是可以抵扣40%，在做的账务处理是很相似的，借记固定资产，贷记银行存款的科目进行核算，还有就是设置应交税费，详细的情况就看看下文吧。
　　不动产抵扣的会计分录如何编制
　　不动产的抵扣一般都是分期进行，不动产年抵扣60%,第二年抵扣40%,假设购入某不动产1000,进项税额为110,分录如下:
　　年:
　　借:固定资产
　　应交税费-应交增值税-进项税额
　　应交税费-待抵扣进项税额

　　贷:银行存款

　　第二年:
　　借:应交税费-应交增值税-进项税额
　　贷:应交税费-应交增值税-待抵扣进项税额
　　现在购入不动产的进项税还用分两年抵扣了吗
　　是的,现在购入作为固定资产使用的不动产,其进项税还用分两年抵扣.但是,购入投资性房地产,其进项税可以一次性抵扣.
　　相关规定:
　　增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程,其进项税额应分2年从销项税额中抵扣,年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.
　　纳税人取得的不动产从销项税额中抵扣进项税额,应取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证.具体抵扣方式为:
　　纳税人取得不动产的进项税额中,60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣;40%的部分为待抵扣进项税额,于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣.
　　不动产固定资产增值税抵扣怎么做账
　　企业购进的不动产作为固定资产核算，如果是一般纳税人取得专用发票的，其对应的进项税额可以一次认证抵扣，不用再分2年抵扣，其对应的账务处理和购进其他商品和无服务一样，
　　借：固定资产—XX资产，
　　应交税费—应交增值税—销项税额。

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