办公楼出租如何进行财务处理

来源：池州会计教练网校时间：2022/1/19 9:32:51

　　办公楼出租如何进行财务处理？

　　一、公司租用的办公房租金计入"管理费用".按权责发生制原则,分三种情况: 

　　1、按月支付,在支付时借记"管理费用",贷记"银行存款".  

　　2、一次性预付一定时期的(半年或一年).支付时借记"预付账款"或"应付账款",贷记"银行存款".每月摊销时借记"管理费用",贷记"预付账款"或"应付账款".

 　　3、后付费方式(租用后半年或一年再付租金).每月预提时借记"管理费用",贷记"应付账款".支付时借记"应付账款",贷记"银行存款".  

　　二、出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中.承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金). 企业应通过"管理费用"科目,核算管理费用的发生和结转情况.该科目借方登记企业发生的各项管理费用,贷方登记期末转入"本年利润"科目的管理费用,结转后该科目应无余额.该科目按管理费用的费用项目进行明细核算.

　　企业出售自用办公楼怎样做账务处理？

　　固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、机器、机械、建筑物、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、工具、器具等. 从会计的角度划分,固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等. 固定资产是企业的劳动手段,也是企业赖以生产经营的主要资产. 作销售固定资产处理: 借:固定资产清理固定资产减值准备累计折旧 贷:固定资产取得收入 借:银行存款 贷:固定资产清理发生清理费用 借:固定资产清理 贷:现金或银行存款 将清理净收益转入营业外收入有利润就要交所得税与企业的所有制性质应该是关系不大.

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