出租不动产都要注意些什么

来源：安庆会计教练网校时间：2021/12/22 16:17:46

　　出租不动产都要注意些什么？

　　无论是单位、个人，亦或是其他纳税人，在出租不动产时，都要注意这些：

　　1．单位和个体工商户出租不动产，向不动产所在地主管税务机关预缴税款时，应填写《增值税预缴税款表》。

　　2．单位和个体工商户出租不动产，向不动产所在地主管税务机关预缴的增值税款，可以在当期增值税应纳税额中抵减，抵减不完的，结转下期继续抵减。纳税人以预缴税款抵减应纳税额，应以完税凭证作为合法有效凭证。

　　3．小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票。其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票。

　　4．纳税人向其他个人出租不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票。

　　5．纳税人出租不动产，应向不动产所在地主管税务机关预缴税款而自应当预缴之月起超过6个月没有预缴税款的，由机构所在地主管税务机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》及相关规定进行处理。

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