购买土地怎样做会计分录

来源：辽阳会计教练线上培训班时间：2022/4/20 14:40:55

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　　问：准备成立一家生产农产品深加工的生产商，公司购买土地10亩计价30万。会计分录怎么做?
　　答：土地使用权会计和税法都划分为无形资产。会计将无形资产划分为使用寿命有限和无限，《企业会计准则——无形资产》：第十七条使用寿命有限的无形资产，其应摊销金额应当在使用寿命内系统合理摊销。《企业所得税法》：第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。
　　无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。
　　中国现行的法律土地的所有权属于或农村集体，企业通过购置土地使用权，土地使用期限在土地使用权转让合同或协议会有明确规定，因此土地使用权的摊销应按合同或协议规定使用年限内摊销。
　　会计分录为：
　　借：无形资产
　　贷：银行存款
　　按年限做无形资产摊销。
　　企业购买的土地怎么作会计分录
　　借：无形资产-土地使用权
　　贷：银行存款(现金等)
　　无形资产-土地使用权按土地使用权证书上载明的使用年限平均摊销
　　借：管理费用-土地使用权摊销
　　贷：累计摊销
　　累计摊销是用于摊销无形资产的，其余额一般在贷方，贷方登记已计提的累计摊销。类似固定资产中的累计折旧科目。
　　累计摊销用法如下:
　　一、本科目核算企业对使用寿命有限的无形资产计提的累计摊销。
　　作为投资性房地产的采用成本模式计量的土地使用权的累计摊销，也通过本科目核算。
　　二、本科目应按无形资产项目进行明细核算。
　　三、企业按月计提无形资产摊销，借记“管理费用”、“其他业务支出”等科目，贷记本科目。
　　四、本科目期末贷方余额，反映企业无形资产累计摊销额
　　企业购买土地时的账务处理
　　企业购入土地，如果用于建造不动产的，则按照购买价及相关税费计入在建工程，待不动产建筑物建造好之后，一并计入固定资产。
　　如果购入土地后，暂时不做他用，则应当将购置价款加相关税费计入无形资产，待今后使用再做其他处置。
　　购买土地怎样做会计分录
　　企业购买土地支付的使用税的账务处理
　　答：(1)确认的时候会计处理
　　借：管理费用-税费/土地使用税
　　贷：应交税金-土地使用税
　　(2)等到实际缴纳的时候会计处理
　　借：应交税金-土地使用税
　　贷：银行存款
　　当然，如果企业的土地使用权原先未入账，那也应先将该土地使用权确认为无形资产，之后再将该土地使用权的账面价值一次计入房地产开发成本。

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