一般纳税人厂房出租如何开票

来源：大连会计教练网课时间：2022/3/18 17:17:26

　　一般纳税人厂房出租如何开票?下面是有关厂房出租开票的介绍，希望这些内容对大家有用。

　　带上你的税务登记证(副本)，与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到你主管的地税局的办税服务大厅办理：
　　1、营业税：按租赁收入依5%税率计征;
　　2、城建税：按营业税额依7%税率计征;
　　3、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。)
　　4、印花税：按租赁收入千分之一贴花;
　　5、房产税：按租赁收入依12%的税率计征;
　　6、企业所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。
　　租赁费开增值税专用发票是多少税率
　　房租收入对于房东或者企业而言，是一项重要的收入，牵涉到税收和税率问题时增加更多相关知识能够维护自己的权益，明确作为纳税人的义务。那么，房租发票能抵扣吗?
　　房租发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房租发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
　　房租费开发票税率是多少
　　房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
　　月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*5%;城建税与教育费附加=营业税*10%。
　　一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税
　　局征收的税金，较终上缴到地方政府金库。
　　厂房租金的专项发票进项税额是否能抵扣
　　按照我国营改增后的增值税抵扣制度，一般纳税人的厂房租金的符合规定的专项发票进项税额可以抵扣，小规模纳税人的厂房租金，即使取得专项发票，也不得抵扣，只能计入制造费用或生产成本。
　　有关增值税抵扣的相关规定简要说明以下几点：
　　一般纳税人厂房出租如何开票
　　1、厂房租金的增值税进项凭票抵扣，没有取得增值税专票，无法抵扣进项税;
　　2、增值税抵扣进项有主体要求，只有一般纳税人才可以抵扣进项税，小规模纳税人不能抵扣;
　　3、增值税进项税抵扣的专票必须符合税法规定，比如开具规范要求齐全完整，认证及时，否则不得抵扣进项税。

领取试听课

每天限量名额，先到先得

尊重原创文章，转载请注明出处与链接：http://www.peixun360.com/5841/news/500880/违者必究！以上就是大连会计教练网课小编为您整理 一般纳税人厂房出租如何开票的全部内容。