契税退税流程是什么

来源：杭州会计教练线上培训机构时间：2021/12/9 9:09:12

　　契税退税流程是什么？

　　契税是不可以进行退税的.契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收.

　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《江苏省实施<中华人民共和国契税暂行条例>办法》规定,我省契税纳税人应当自纳税义务发生之日起30日内,向征收机关申报并缴纳契税.

　　契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:

　　1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益.通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担增加产权的责任.因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点.

　　2、纳税人是产权承受人.当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税.

　　3、契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率课征.

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