房地产行业的账务处理

来源：无锡惠山区仁和会计培训班时间：2021/8/3 14:30:21

　　房地产行业的账务处理?

　　成本核算过程

　　1、项目开发过程中发生的土地费用、规划设计、基础设施、建安费等

　　借:开发成本(按明细核算)

　　贷:银行存款等

　　2、开发完工后

　　借:开发产品

　　贷:开发成本

　　未完工预售房屋时

　　1、收到预售房款

　　借:现金(或银行存款)

　　贷:预收账款--商品房

　　2、月末、按预收款提取税金

　　借:待摊费用--税金及附加

　　贷:应交税金--营业税

　　贷:应交税金--城建税

　　贷:其他应交款--教育费附加

　　3、缴纳税金时

　　借:应交税金--营业税

　　借:应交税金--城建税

　　借:其他应交款--教育费附加

　　贷:银行存款等

　　完工交付使用后

　　1、确认收入

　　借:主营业务收入

　　贷:预收账款--商品房

　　2、结转提取的税金

　　借:经营税金及附加

　　贷:待摊费用--税金及附加

　　3、结转主营业务收入

　　借:主营业务收入

　　贷:本年利润

　　4、结转税金

　　借:本年利润

　　贷:经营税金及附加

　　5、确认结转商品房成本

　　借:主营业务成本

　　贷:开发产品

　　6、结转主营业务成本

　　借:本年利润

　　贷:主营业务成本

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