并入房屋价值的土地是否交房产税

来源：成都天华会计教练培训学校时间：2021/5/10 10:35:55

　　我们知道土地一直是单独核算的,按照使用期限来进行摊销,那么并入房屋价值的土地是否交房产税,很多会计朋友对相关处理不了解,小编为你整理了相关资料,财税人员需谙熟各种财税法规,并运用之妙,跟着会计小编一起来看看下文吧!

　　并入房屋价值的土地是否交房产税

　　对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋计算缴纳房产税.房屋应根据有关会计制度规定进行核算.对纳税人未按会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估.

　　《企业会计制度--会计科目和会计报表》规定,企业购入的土地使用权,或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,按照实际支付的价款作为实际成本,并作为无形资产核算;待该项土地开发时再将其账面价值转入相关在建工程(房地产开发企业将需开发的土地使用权账面价值转入存贷项目).

　　对企业执行《企业会计制度》,将购入的土地开发时,应将作为无形资产账面价值转入相关在建工程(房地产开发企业将需开发的土地使用权账面价值转入存贷项目).对纳税人未按会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估房产原值,并计算缴纳房产税

　　对企业执行《企业会计准则》,自行开发建造厂房等建筑物,将相关的土地使用权与建筑物分别进行了会计处理.但2011年起,对执行《企业会计准则》企业应将地价计算到房产原值中计算缴纳房产税.

　　土地费用是否需要并入房屋作为计缴房产税的基数

　　土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的帐面价值不与地上建筑物合并计算成本,而应作为无形资产管理.

　　房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的商品房,相关的土地使用权应当并入所建造的房屋建筑物的成本.

　　按照新准则的规定,企业改变土地使用权的用途,将其用于出租或资本增值目的时,应将其转为投资性房地产.

　　上文讲述了并入房屋价值的土地是否交房产税,均应按照房屋计算缴纳房产税,这是有规定的,其中相关的会计处理也列举出来了,以上就是本文的全部内容,看完了上文中小编具体的分析和总结后,相信各位心中都有了自己的认知和理解.

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