个人出租不动产要交什么税

来源：杭州临浦春华会计培训机构时间：2022/4/12 10:52:47

　　个人出租不动产要交什么税?

　　个人出租不动产分为出租住房和非住房两种情况,主要涉及增值税、附加税、房产税、城镇土地使用税、印花税和个人所得税,具体情况如下:

　　1、增值税:出租非住房情况下,增值税征收率为5%,出租住房情况下,增值税按照5%的征收率减按1.5%征收;个人无论出租住房还是非住房,月租金收入未超过10万元的,免征增值税.

　　2、教育费、地方教育费和城建税:出租住房及非住房情况下,教育费附加为3%,地方教育费2%,城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%.个人月销售额10万元以下(季度30万元以下)的免征教育费附加、地方教育附加.

　　3、房产税:个人出租非住房的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%;个人出租住房的,按租金收入的4%税率征收房产税.

　　4、城镇土地使用税:个人出租住房,免征城镇土地使用税.

　　5、印花税:个人出租住房的,免征印花税;出租非住房的印花税一般是按租赁金额的千分之一贴花.

　　6、个人所得税:个人出租非住房取得的租金收入应按"财产租赁所得"计算缴纳个人所得税,税率为20%;对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税.

　　以上就是小编针对【个人出租不动产要交什么税】这个问题进行的解答，希望对您帮助

尊重原创文章，转载请注明出处与链接：http://www.peixun360.com/4642/news/512093/违者必究！ 以上就是杭州临浦春华会计培训机构 小编为您整理 个人出租不动产要交什么税的全部内容。