解读2021房产契税新政策

来源：高邮上元会计培训机构时间：2021/4/7 11:56:24

　　《契税法》莅临，带动购房契税上涨？非也！高邮市上元会计培训机构小编为您正确解读2021房产契税新政策！

        2020年8月11日，第十三届大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》，该法自2021年9月1日起施行。其中第三条尤为注目：契税税率为百分之三至百分之五。基于目%-2%的实际税率，有自媒体将新契税法第三条的规定解读为契税税率上调，恐引发购房成本上升。

         对此，公众纷纷表达了对“契税上调”的忧虑。

         其实，新的契税法对购房成本影响不大。8月11日通过的新契税法第三条的确是3-5%契税税率，但这跟之前的《契税暂行条例》是一致的，没有变化。关键的是，在住房交易环节，财政部于2016年专门打了个补丁，对购买首套和二套的家庭，契税有减免。

         以后居民购房依然按照财政部的补丁来，契税约在1-3%之间。从实际执行情况来看，基本没有按照5%（征收契税）的，基本都在3%左右。很多城市出台减免契税的政策后，契税也就在1%-3%。

         公开资料显示，以上海为例，90平及以下住房，首套房契税按总房款的1%缴纳，非首套按3%缴纳；90平以上的，首套房契税按1.5%缴纳，非首套，按3%缴纳。再如，长沙规定，首套和二套房产小于或等于90平的，均按总房款的1%缴纳契税；大于90平，首套按1.5%，二套按2%。

         综上所述，新契税法契税上调带来的并不是购房成本的增加，大家也不需要再为此担忧啦！高邮市上元会计培训机构小编为您解读，想要了解更多有关会计实操、考证、财务、税务的相关内容可以在线留言、拨打400电话，或者咨询我们的在线老师，在线咨询有惊喜！感谢您的浏览！

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