转租收入怎样缴纳增值税

来源：昆山仁和会计培训机构时间：2021/6/16 15:36:00

　　转租收入怎样缴纳增值税？

　　房屋转租一般要交营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税。主要内容如下：

　　1、营业税。对公司取得的转租收入，根据《税务总局关于印发〈营业税税目注释〉(试行稿)的通知》(国税发[1993]第149号)文：“ 租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。”。

　　同时，《税务总局关于营业税若干问题的通知》(国税发 [1995]第076号)：“单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按服务业税目中租赁业项目征收营业税。”。

　　在计税依据上，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条：“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。”

　　因此，企业将租用的厂房再转租出去，应全额按租金收入计算缴纳营业税，不能扣除租赁成本。适用税率根据出租房屋的用途不同而适用不同税率：对按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税减按3%的税率征收;对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。

　　2、城市维护建设税。按照实际缴纳的营业税的7%征收。

　　3、教育费附加。按照实际缴纳的营业税的3%征收。

　　4、印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定：财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。包括承租合同和转租合同，均应当按规定缴纳印花税。

　　以上就是小编针对【转租收入怎样缴纳增值税？】这个问题进行的解答，希望对您帮助

尊重原创文章，转载请注明出处与链接：http://www.peixun360.com/4374/news/370351/违者必究！ 以上就是昆山仁和会计培训机构 小编为您整理 转租收入怎样缴纳增值税的全部内容。