断桩处理原则

来源：襄阳天琥设计培训学校时间：2021/4/16 16:42:25

　　目前大多数的房产项目，桩基一般单独专业承包，桩基完成后，总包再进场施工施工。

　　由于桩基施工质量问题或者总包挖土原因，不可避免会出现断桩。那么，断桩如何处理呢?这里参考某地产公司做法，给出了一个处理原则和方法，以期判定责任，达到处理质量问题的目的。

　　【某地产公司断桩相关约定】

　　1、原则：小应变曲线，个桩接头以上部位出现断桩的，总包单位责任。接头处(含地面以下个桩接头)出现断桩的，桩基单位责任。

　　2、在非标高控制前提下，桩基单位应根据地勘报告及现场情况，及时调整配桩，要求：同一区域内100m*100m范围，高位桩(超过设计桩顶标高2m)数量不超过5%;高位桩总数量不超过总桩数的5%。

　　3、如同一区域内，出现成片倒伏、断桩的高位桩(超过设计桩顶标高2m)，基本判断为桩基单位未根据现场情况及时调整配桩，需承担责任。具体如下：

　　如果断桩位置在个接头以下的，桩基单位责任，个接头以上的，桩基单位承担40%责任，总包承担其余60%责任。

　　4、如果桩顶标高在设计标高以下的，出现断桩，桩基单位全责;

　　5、如果桩顶标高(不超过设计桩顶标高2m)出现断桩，以断桩部位界定责任归属。

　　桩顶位于此区间成片断桩，桩基单位承担40%责任;如在第 一个接头以下，桩基单位全责。桩顶位于此区间，按接头定责桩顶位于此区间及以下，出现断桩，总包单位无责。

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