原值和净值怎么填

来源：济南仁和会计培训学校时间：2020/8/5 17:20:02

　　大家作为一名会计从业者,对于会计知识的一些名词了解多少呢?比如原值和净值,原值和净值怎么填?这是今天小编所要为大家讲解的问题,很多朋友存在一定疑惑,大家在解决这个问题之前,我们先来了解相关知识吧!

　　原值和净值怎么填

　　初始价值和当前价值.

　　1、原值和净值的差别可以理解成资产的初始价值和当前价值的区别.由于时间的原因,两者之间会出现差异,这种差异或许因为折旧造成,或许因为价值变化造成.

　　2、原值一般是指资产购入时的价值或者资产设立时的价值.譬如,企业买来一台机器设备,花费10万元,那么就可以说该设备的原值是10万元.再比如,一种理财基金刚发行的时候份额是1元,就可以说该基金一份原值为1元.

　　3、净值是考虑了资产的时间价值和实际价值.譬如上面提到的机械设备,企业开始启用该设备之后,每年就要计提折旧,那么一年后,如果不考虑该设备的损耗,设备的净值就是9万元了(按照10年进行计提折旧).譬如基金,如果现在出现了亏损,变成了0.8元,那么基金的净值就是0.8元了.

　　地价计入房产原值怎么算

　　例如:某公司2008年建造办公楼,面积为1500平方米,建筑成本为105万元,不包括土地价值.该宗地为本年新征,土地单价为每平方米150元,容积率为0.48(容积率为宗地建筑面积与土地面积的比值),使用年限为50年.

　　公司自2008年1月1日起执行《企业会计准则》.

　　2011年,因容积率低于0.5,应按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据以确定计入房产原值的地价.

　　缴纳房产税的房屋原值=1050000+150×1500×2=1500000(元).

　　应缴房产税=1500000×(1-30%)×1.2%=12600(元).

　　如果公司执行《企业会计制度》.

　　2011年缴纳房产税的地价=150×1500×2=450000(元).

　　2011年缴纳房产税的房屋原值=1050000+450000=1500000(元),应缴房产税=1500000×(1-30%)×1.2%=12600(元).

　　从计算结果可以看出,财税[2010]121号文件的发布实施,使得执行《企业会计准则》和执行《企业会计制度》的企业缴纳的房产税相同,杜绝了之前由企业选择执行《企业会计准则》和《企业会计制度》所做的房产税筹划.

　　原值和净值是指初始价值和当前价值,据上文可以了解到原值时填资产购入时的价值.而净值是填写过滤后的实际价值,也就是折旧后的价值.

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