23考研备考采用成本模式计量

采用成本模式计量的投资性房地产

投资性房地产的折旧或摊销与固定资产或无形资产的相关规定一样。即：当期增加的投资性房地产(建筑物)当期不提折旧，当期减少的投资性房地产(建筑物)当期照提折旧;当期增加的投资性房地产(土地使用权)当期开始摊销，当期减少的投资性房地产(土地使用权)当期停止摊销。

(1)取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

(2)计提折旧或摊销时

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

(3)计提减值准备时

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

单项选择题

1.某企业对投资性房地产采用成本模式计量。2018年1月15日购入一幢房屋用于经营出租。该房屋的成本为3 020万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元，采用直线法计提折旧。不考虑其他因素，该企业2018年应计提的折旧额为( )万元。

A.180

B.137.5

C.146.7

D.150

1.【答案】B。解析：2018年应计提的折旧额=(3 020-20)/20×11/12=137.5(万元)。