日本留学宿舍和租房申请指南

来源：广州樱花国际日语时间：2023/8/16 10:19:41

　　●○ 日本留学宿舍和租房申请指南　　　　

　　初次赴日留学，首要面临的就是住宿问题，该选择住在学校提供的宿舍还是独自租房呢？接下来小编就来聊一聊日本留学宿舍和租房申请，希望可以帮助到各位同学。
　　关于日本学生寮
　　日本的语言学校、大学、大学院和一样，会给学生提供住宿的地方，被称之为寮。通常分为4人间、2人间和单人间。价格预算因地区不同会有一定的差异。比如东京地区的月租价格：4人间一般在2.5万—3.5万日元，2人间在3万-4.5万日元不等，单人间一般在5-7万日元不等。
　　1、语言学校宿舍
　　如果你是刚到日本，或者计划来日读语言学校的留学生，尤其日语不是很好的情况，选择学校的择优点是省心的。弊端是，因为语言学校的所谓宿舍，基本是各自和租房中介公司合作，所以每个学校提供的宿舍条件不一样，价格和市面上比或贵或便宜也是参差不齐的。
　　2、国立大学宿舍
　　国立大学因为受到财政支持，不但学费便宜，宿舍也比私立大学或者自己租房便宜实惠。但相应的缺点就是，因为数量有限，会出现“抢而不得”的问题。
　　3、私立大学宿舍
　　和国立大学比，少了支持需要自负盈亏的私立大学，宿舍也要比国立大学的费用高不少。在预算上可能没有优势，但和自己出去租房比，优点依旧是不比自己苦苦比较寻找，不担心踩坑，省心！

　　日本留学租房注意事项
　　1、不允许擅自借住他人的租用房
　　来到日本，若自己还未找好房源或是处于申请学校宿舍等待结果的期间，是不允许借住在别人家里的。
　　日本的租赁制度规定当地的民房、私人宿舍等严禁签合同者以外的人居住。
　　未经房东同意，擅自让他人留宿的行为也是非常容易发生纠纷的。所以，大家一定要注意这一点。
　　2、与房东沟通需要用日语
　　租房时，需要跟房东沟通、洽谈每个细节，若无法用日语跟房东交流或者出现听不懂的情况，他们会担心之后产生一系列不必要的麻烦，大多数房东是不愿意将房子出租的。
　　3、考虑各个方面因素
　　在选择房源之前，一定要事先考察好房子所在地区周边的交通、与学校之间的距离、需要花费的时间等方面。
　　即使房源再好，若去学校的距离远、出行又特别的不方便，那么每天去学校的路程就会非常艰辛。
　　所以，建议大家合理地选择租房区域，利用好时间，提高每天的生活、学习效率。
　　日本留学租房的各项费用情况
　　租房所需的各项费用是每个留学生都会关心的问题，在日本租房，通常包含房租、管理费、礼金、押金等费用。
　　1、房租
　　签合同的时候，一般是要先付当月的房租，及下一个月的租金。如果你在月中入住，则需要提前交付本月剩下的日期的租金以及下一个月的租金。
　　2、押金
　　退房时房东会查看房屋内部情况是否有损坏，如有损坏的话维修费用都是是从押金里扣除，有的时候清理费的钱也是直接从这里面扣的。
　　（清洁费：当房子退租时，需要交一次清扫费，搬走后会有人对房屋进行彻底的清扫，方便下一个租户租住。也有的房东会提前收取这部分费用，记住：入住时交过清洁费的退租的时候就不应该再被收取。）
　　3、礼金
　　退房时不会退还的。只是单纯的礼金，用来感谢房东愿意把房子租给自己，虽然不要礼金的房子也不少，但大部分人都会交这笔钱。礼金更重要的作用就是筛选租房人群的质量，防止过于频繁租房退房。差不多也是1个月的租金。
　　4、中介费
　　大约是半个月或一个月的房租的费用，租房人单独向房产公司支付，也就是房产公司的佣金。现在有很多不收取中介费用的房产中介公司。
　　5、管理费
　　大部分房子需要交的物业费，一部分还需要交垃圾清扫费。
　　6、火灾保险
　　日本的房屋一般为木质结构，如果发生火灾，很难控制。这个是强制保险一定少不了的。
　　7、门锁更换费
　　为防止前住户来，房东会帮你把门锁换成新的，这笔费用还是要自己承担的。当然在有些情况下这笔费用也是可以不用交的，例如你是个租这间房子的等。
　　8、连带增加人费用
　　为了防止有欠租或者有突发事件的发生，日本租房子一般必须要有增加人，一般日本大学生都是由父母担保的，而留学生有三种途径：
　　▪在日定居的亲戚；
　　▪入学后有些学校是可以帮你做担保的；
　　▪担保公司。
　　一般留学生在日本没有亲戚朋友的话只能找担保公司替你担保，一般是收一个月或半个月的租金。

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