代建税率及什么是代建税

来源：洛阳恒企会计培训中心时间：2021/3/30 17:11:08

现在城市发展比较快，放眼望去都是正在建造的高楼，铁路等，那么单位代建项目的时候,需要及时的核算自己需要交纳的税金,比如需要及时的核算代建费多少,本文将详细介绍一下代建费税率是多少.

问：代建税率及什么是代建税

答:增值税一般纳税人税率11%,如果是增值税小规模纳税人税率3%.

账户设置

房地产企业代建工程的核算"主营业务收入"、"主营业务成本"、"银行存款"、"原材料"等账户外,还用到两个专门账户:"工程施工"、"工程结算".

"工程施工"是用来核算企业实际发生的合同成本和合同毛利,它可按建造合同分别合同成本和合同毛利进行明细核算,该账户期末余额一般在借方,表示企业尚未完工的建造合同成本和合同毛利.

"工程结算"是核算企业根据建造合同约定向业主办理结算的累计金额,该账户可按建造合同进行明细核算.期末余额一般在 贷方反映企业尚未完工建造合同已办理结算的累计金额.当合同完工时,应将该账户的余额与相关工程的工程施工账户相对冲.

相关知识问答：
一：代建费是什么意思?

答：1、代建费,是指建设项目代建管理所产生的费用.

2、例如某地方政府决定建设某一个大型公共建筑项目,由政府出钱建设.但是由于政府部门的管理力量不足,把项目建设交给某一个有资质的社会管理机构进行代管,从头到尾负责直到建成后交给政府验收.建设过程中政府只负责检查,不直接对工程进度、安全、质量、材料招标采购等具体事情干预,这就是代建.要人家代建,当然要付代建费,其实就是第三方管理的费用.

3、2004年7月16日,正式批准了《关于投资体制改革的决定》,该决定的亮点之一就是将在范围内推行"代建制",代建制度是顺应时代发展的产物.

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