房地产土地增值税怎么预缴

来源：赣州仁和会计培训学校时间：2021/1/24 14:05:11

问：房地产土地增值税怎么预缴

答：1、一般计税方法;

预交土地增值税=预收款(1+10%)土地增值税预增率

2、简易计税方法;

预交土地增值税=预收款(1+5%)土地增值税预增率

相关知识问答：
一：企业季度预缴土地增值税账务处理

答：预缴期是按月或按季则需当地的地方税务局的税收要求,须向辖区内专管员咨询.房地产开发企业按月或按季预缴土地增值税的,申报纳税期限为月份或季度终了后10日内;非房地产开发企业按次缴纳土地增值税的,申报纳税期限为房地产转让合同签订之日起7日内.

小规模是应交增值税二级明细,一般纳税人是 应交税费--应交增值税 (已交税金)

借;应交税费--应交增值税 贷;银行存款

二：：预缴土地增值税如何进行房屋分类

答：参考《税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》条规定:"改增后,纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税.适用增值税一般计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额;适用简易计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额.

为方便纳税人,简化土地增值税预征税款计算,房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的,可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据:土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款."

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