个人出租住房应缴纳以下税款

来源：萍乡仁和会计培训学校时间：2020/11/15 9:10:27

一：个人出租住房应缴纳以下税款:

答：1.房产税:以租金收入4%计算缴纳.

2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳.

3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.

4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额.

相关知识问答：
二：交强险要交车船税吗?

答:交强险不包括车船税.

三：坏账核销怎么抵税?

答:企业核销坏账损失,应按照一定的内部程序进行会计处理.

四：工程设备租赁的增值税税率

答：依据财税2016年140号《财政部税务总局关于明确金融房地产开发教育辅助服务等增值税政策的通知》第十六条规定:

纳税人将建筑施工设备出租给他人使用并配备操作人员的,按照"建筑服务"缴纳增值税.

另依据财政部?税务总局?海关总署公告2019年第39号《?财政部?税务总局?海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》条规定:

增值税一般纳税人(以下称纳税人)发生增值税应税销售行为或者进口货物,原适用16%税率的,税率调整为13%;原适用10%税率的,税率调整为9%.

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