个体工商户出租住房怎么征收增值税

来源：鹰潭恒企会计培训中心时间：2020/11/5 10:13:19

一：个体工商户出租住房怎么征收增值税？

答：销售不动产；出租不动产及土地；房地产开发企业销售自行开发的房地产项目；劳务派遣服务及安全保护服务；个人销售其购买的住房； 小规模征发生以上业务征收收率为5%；个体工商户出租住房5%减按1.5%征收

相关知识问答：
二：拆迁补偿款需要缴纳个人所得税吗？

答：根据《财政部 税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税〔2005〕45号）条规定：“对被拆迁人按照有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。” 因此，取得城镇房屋拆迁管理办法规定的标准的拆迁补偿款免征个人所得税。不符合上述标准的拆迁补偿款应按“财产转让所得”计征个人所得税。

三：开发成本所含的土地征用及拆迁补偿费是如何确定的？

答：土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。

四：固定资产报废企业所得税如何申报？

答：企业向税务机关申报扣除资产损失,仅需填报企业所得税年度纳税申报表《资产损失税前扣除及纳税调整明细表》,不再报送资产损失相关资料。相关资料由企业留存备查。

五：农产品收购发票或销售发票可以抵扣进项税额吗？

答：增值税一般纳税人购进农产品，可凭增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书、农产品收购发票或销售发票抵扣进项税额。

六:税控发票和非税控发票有什么区别啊？

答：1、代码位数不同，税控发票的代码用18位的阿拉伯数字或大写英文字母编写，对涉及到的组织机构、法人、其他组织、组织机构代码、统一社会信用代码等相关概念作出了规定。而非税控发票一律由15位、17位、18或者20位码（字符型）组成，其中：企业、事业单位等组织机构纳税人，以质量监督检验检疫总局编制的9位码并在其前面加挂6位行政区划码共15位码。2、种类不同，其中税控发票有增值税专用发票、增值税普通发票、增值税电子普通发票及机动车销售统一发票。非税控发票主要有通用机打发票和通用定额发票、冠名发票等。3、格式不同，税控发票的格式、字体、栏次、内容与增值税专用发票完全一致，按发票联次分为两联票和五联票两种。而非税控发票第二联（发票联）采用防伪纸张印制。代码采用专用防伪油墨印刷，号码的字型为专用异型体。

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