经营用房屋租赁税率是多少

来源：哈尔滨企兴会计培训学校时间：2020/11/28 17:56:45

　　【问】经营用房屋租赁税率是多少?

　　【答】销售方是一般纳税人还是小规模

　　相关知识：

　　一般纳税人

　　营改增之前的房屋增值税5% 之后的9%

　　房产租赁税，即营业税，税率为5%。

　　(一)私人租赁房屋，需要缴纳以下税费：

　　(1)物业税，4%的租金;

　　(2)销售税，按租金的5%;

　　(3)个人所得税，租金不超过4000元，根据(租金已纳税800元)的10%;超过4000元的租金(含4000元)，根据(租金已缴纳税款×(1-20%))10%;

　　(4)教育的附加费，根据3%的销售税;

　　(5)城市建设和维护税，根据营业税1%;

　　(6)印花税，按租金的0.1%;

　　(7)房屋租赁管理费，租金2%。

　　(2)本公司的房屋租赁，需要缴纳以下税费：

　　(1)物业税，根据租金12%，按年度付款;

　　(2)销售税，按租金的5%;

　　(3)教育的附加费，根据3%的销售税;

　　(4)城市建设和维护税，根据营业税1%;

　　(5)印花税，按租金的0.1%;

　　(6)房屋租赁管理费，租金2%;

　　(7)行政划拨，房屋租金的价格，根据租金的6%，租金。

　　(三)行政、企业、团体租用的房屋，需要缴纳以下税费：

　　(1)物业税，根据(物业的原始值×70%)1.2%，按年度支付;

　　(2)销售税，按租金的5%;

　　(3)企业所得税，按(租金-交-交税费)15%;

　　(4)教育的附加费，根据3%的销售税;

　　(5)城市建设和维护税，根据营业税1%;

　　(6)印花税，按租金的0.1%。

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