跟个人租房没有发票怎么做账务处理

来源：舟山春华会计培训学校时间：2022/1/12 8:51:19

　　跟个人租房没有发票怎么做账务处理？

　　答:房租发票,付房租时,要去税务局代开房租发票,并缴纳税金.公司在租房子时,出租人如果是个人,不能出具发票,单位就要去税务局代开,才能入账,如果不代开发票,不无法入账,也就是少缴了税款.

　　一、代开发票需要的资料

　　代开租金发票要带:个人身份证、双方的合同或协议、付款方出具的书面证明、主管税务机关要求提供的有关资料到房屋所在地地税所开房租发票.

　　二、代开发票需要缴纳的税金

　　(一)个人出租住房应缴纳以下税款:

　　根据财税〔2008〕24号文件:

　　1、房产税:以租金收入4%计算缴纳.

　　2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳.

　　3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳.

　　4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额.

　　5、免征城镇土地使用税

　　6、免征印花税

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