房屋的租赁费和房产税有什么区别又如何计算

来源：温州春华会计培训学校时间：2020/11/28 10:32:09

　　【问】房屋的租赁费和房产税有什么区别，它们又如何计算

　　【答】一个是租金，一个是因为租金产生的税款 房产税=房产余值*1.2%或租金收入*12%

　　相关资料：

　　房屋租赁税收的相关规定

　　相关税收规定: 1、《财政部 税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1《试点实施办法》第四十五条第二款规定: 纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天. 2、《税务总局关于发布;纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法;的公告》(税务总局公告2016年第16号)第三条款规定: 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额. 3、《税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》(税务总局公告2016年第53号)第二条规定,其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产,取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策.

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