房地产企业什么时候结转收入和成本

来源：昆明恒企会计培训机构时间：2020/9/4 11:44:43

　　房地产企业什么时候结转收入和成本?由于房地产项目开发的长周期性，房地产企业什么时候确认年收入和结转成本一直是一个问题，今天小编就来和大家一起聊一聊这个问题，学习和了解更多财会知识!

　　常规情况下房地产企业结转收入和成本的时间节点：

　　1、收入结转的时点

　　房地产企业交房时间应作为收入结转时点，这里又有一个问题，如果合同约定交房日期和实际交房日期不吻合怎么办?本文的看法是应按照实际交房日期。

　　2、成本结转的时点

　　成本结转实际上有两个环节，一个是从开发成本转到开发产品的环节，另一个才是从开发产品转到主营业务成本的环节。第二个环节当然是和交房的收入确认时点保持一致，个环节如何确认?我认为应以竣工验收时间节点为准，竣工验收意味着法律上和事实上房屋都已经完工，那么自然应该转入开发产品(库存商品)。

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