拍卖所得房产需要注意什么

来源：盐城东台上元会计培训学校时间：2020/11/17 12:00:26

拍卖是现代社会经常会出现的一种销售方式，我们在电视中经常会看到拍卖的行为，大家都会积极的在场内举牌竞价购买，终出价高的竞拍者获得标的物。在我们拍到了房产之后，应该注意什么呢？下面就来和东台小编一起来看看吧！东台上元会计培训学校采用以线上线下相结合的培训模式，打破地域限制平衡分配优质培训资源，重塑会计培训新风貌。全面满足了不同需求、不同水平、不同身份的学员们的学习需要。上元老师拥有10年以上主管会计，具有超群的学术素养、丰富的教学及企业实战经验。

拍卖所得房产需要注意什么

　　一、产权清晰

　　拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题，委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权，而法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。

　　二、价格合理

　　如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。

　　三、流程完备

　　委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。

　　四、预算充足

　　拍卖是处理一些不良资产的一种手段，必须要一次性付完钱，而且过户过程中所产生的税费全部由买受人承担(大部分是这样，也有些地方是法院拿到拍卖款后会扣下部分用来缴税)，而绝大多数人并不知情直到缴税的时候才大吃一惊。而且拍卖的房产有一些税费是很高的，有的税比房屋还贵，有些人贪便宜，没弄清楚情况就拍下来，后来才发现结果无法考证，所以建议大家买前先找专业人算一下所有的费税大概要多少，自己心里有个底。

　　以上详细介绍了拍卖所得房产如何处理，也介绍了拍卖所得房产需要注意什么。作为一名企业的财务人员，一定要明白拍卖所得房产一定要及时的处理，按照相关的规定进行账务处理。如果你阅读了本文内容，对拍卖所得仍然不知道如何处理，那么咨询一下东台上元的在线客服吧！

尊重原创文章，转载请注明出处与链接：http://www.peixun360.com/2733/news/281061/违者必究！ 以上就是盐城东台上元会计培训学校 小编为您整理 拍卖所得房产需要注意什么的全部内容。