契税为什么计入固定资产成本

来源：上海立信会计培训学校时间：2020/11/25 9:07:12

　　【问】契税为什么计入固定资产成本?

　　【答】契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等,契税做账的时候计入固定资产的成本.

　　用于自己办公购买的不动产所缴纳的契税应计入固定资产成本.

　　首先,办公用的房屋属于自用的房地产,不能划分为投资性房地产,所以适用固定资产准则.

　　然后,根据《企业会计准则第4号--固定资产》规定,只能采用成本模式核算,并且应当按照取得时的实际成本进行初始计量,其成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出.这里的相关税费,包括契税.

　　所以,购买办公用的房屋所缴纳的契税,应该计入固定资产原值.

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