合同的印花税在实缴之前需要预提吗

来源：长沙育德会计培训学校时间：2021/2/2 11:03:27

一：房企土地出让合同的印花税在实缴之前需要预提吗

答：开发公司土地出让合同的印花税在实缴之前不需要预提。实际缴纳的时候再进相关科目就可以!

相关知识问答：

二：进的科目是税金及附加还是管理费用呢？

答：根据《财政部关于印发《增值税会计处理规定》的通知》(财会〔2016〕22号)规定“全面试行营业税改征增值税后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目，该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费。所以缴纳印花税进的科目是“税金及附加”。

三：企业为员工购买的手机可以在所得税前列支吗？

答;手机若是员工办公必须配置，可做为办公费用支出，可进项抵扣，可税前扣除。若是福利性质，进项不可抵扣，可做为福利费税前扣除。

四：什么是特许权使用费所得？

答：特许权使用费所得，是指个人提供专利权、商标权、着作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得；提供着作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。

五：新建分公司开通税务需要什么资料？

答：公司章程复印件 注册地址和实际生产、经营地址证明（产权证、租赁协议）原件及其复印件 法定代表人（负责人）居民身份证原件及其复印件 总机构营业执照复印件，要加盖总公司公章。

六：什么是普通住宅？普通住宅的标准是什么呀？

答：普通住宅的划分标准： （1）、住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上； （2）、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下； （3）、实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。

七：那么非普通住宅呢？

答：这是非普通住宅的标准： （1）、住宅小区建筑容积率在1.0以下； （2）、单套建筑面积在140平方米以上； （3）、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。 （4）、以上三点只要符合一个，即为非普通住宅，反之则为普通住宅。

八：普通住宅和非普通住宅的预征率是多少呢？

答：因各地城市具体不同，因此非普通住房与普通住房的划分标准有一定差异。同时政府也会根据本地实际情况适时对非普通住房与普通住房的划分标准进行调整。 对于开发公司来说只有土地增值税预缴时才区分普通住宅与非普通住宅，要按当地政府的明文规定的税率来预缴税款！请到当地税务局进行咨询确认！ 对于业主来说，不论是一手房还是二手房办理不动产权证时交纳契税，需要区分普通住宅与非普通住宅！契税的税率请到当地不动产权局进行咨询确认！

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