合作建房投入使用后房产税如何缴纳

来源：佛山仁和会计培训学校时间：2022/3/8 15:33:03

　　合作建房投入使用后房产税如何缴纳？

　　根据《房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。因此，甲、乙企业应当分别就自己使用部分的房产缴纳房产税。

　　对于一方出地，一方出资，在房产税征税范围内合作建房，房屋产权归出地方所有，出资方对部分房屋在一定期限内拥有使用权的，对出资方在使用期限内比照房屋产权人就其分得部分，征收房产税。

　　合作建房，确定房产税的纳税人的方法：房产税是财产税，是以房产所有权人做为纳税义务人，所以合作建房后的产权所属人为房产税的纳税人。

　　企业合作建房合法吗？

　　是合法的，合作建房，是指由一方(以下简称甲方)提供土地使用权，另一方(以下简称乙方)提供资金，合作建房。合作建房的方式一般是纯粹的"以物易物"，即双方以各自拥有的土地使用权和房屋所有权相互交换。

　　土地使用权和房屋所有权相互交换，双方都取得了拥有部分房屋的所有权。在这一合作过程中，甲方以转让部分土地使用权为代价，换取部分房屋的所有权，发生了转让土地使用权的行为。

　　乙方则以转让部分房屋的所有权为代价，换取部分土地的使用权，发生了销售不动产的行为。因而合作建房的双方都发生了营业税的应税行为。对甲方应按"转让无形资产"税目中的"转让土地使用权"子目征税

　　对乙方应按"销售不动"税目征税。由于双方没有进行货币结算，因此应当按照实施细则第十五条的规定分别核定双方各自的营业额。如果合作建房的双方(或任何一方)将分得的房屋销售出去，则又发生了销售不动产行为，应对其销售收入再按"销售不动产"税目征收营业税。

　　以上就是小编对"合作建房投入使用后房产税如何缴纳"，一搬来说，企业合作建房用于生产经营，在签署合同的时候都会写清楚哪一方为产权人。房产税就是针对于房屋产权人所征收的税款，所以手续齐全的话该哪一方缴纳自然会很清楚，如果产权没有明确，由房产代管人缴纳。

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