按年收取的物管费如何分摊

来源：大连新启迪会计培训学校时间：2020/8/3 9:53:11

　　按年收取的物管费如何分摊?根据小编老师的经验,物业公司如果是按照年度来收取物管费用的话,主要是看是否开具了发票,如果没有开发票的话是可以在后期按月度进行分摊处理的,具体的内容请参考下述文章.

　　按年收取的物管费如何分摊

　　关键你们是否开具了发票,如果开具了,就不能分配,必须在开具的那一个月全部列入收入,并以发票开具金额全额完税.如果没有开具发票,可以先挂在预收帐款,然后按月平均分摊到每月,并以每月分摊额按月申报纳税.

　　合租物业费按人头还是按房间收取费用

　　物业费按照房屋面积收取是根据物业管理条例有关规定,具体如下:

　　物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中.故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别.由于各户所承担的公共面积有所不同,也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异.故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性.

　　一、按照物业管理条例有关规定,除非合同有特别约定,正常情况下,物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费.

　　二、物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,小区业主都可以与物业服务企业进行协商,确定终的收费标准.同理,在业主协商投票表决时,也有按业主房产建筑面积来计票的,建筑面积大话语权越大.

　　按年收取的物管费如何分摊?综合以上内容所述,其实根据上文中小编老师针对物业公司的物管费用的账务处理,相信大家都知道其实一次性收取年度物管费用,是可以按照月度进行分摊处理的。

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