出租门面需不需要缴税

来源：长沙仁和会计培训学校时间：2020/8/13 9:19:50

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　　出租门面需不需要缴税?

　　有很多人想要开店，如果没有门面的话，就必须要去租门面，这样才能够开店。

　　1。房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。

　　2。增值税：以租金收入的5%计算缴纳，个人取得月租金收入不足20000元的免征。

　　3。城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

　　4。个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。

　　5。印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

　　出租门面如何做账?

　　如果出租门面是作为主营业务的话应当计入主营业务收入，不是的话就入其他业务收入。按月计入收入。

　　收到租金时

　　借：银行存款

　　贷：预收账款

　　计入收入时

　　借：预收账款

　　贷：主营业务收入或其他业务收入

　　结转成本(注这里的成本为你公司租房屋租金的分摊或是你们公司在租入时直接计入了费用)

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